星空在线手机版(大中国区)有限公司于2019年12月18日在海南复兴城西海岸互联网信息产业园地块三、地块五海绵城市及绿色建筑专项设计项目的招标活动中成功中标。 地块三项目位于秀英区长滨东十三街以北,长滨东十二街以南,长滨南十路以西,该地块总规划用地面积19237.40㎡,其中净用地面积为 19237.40㎡,总建筑面积为:87272.11 ㎡(含地下室、屋顶机房层和架空层),计容总建筑面积为 67330.82㎡(不含地下室、屋顶机房层和架空层),容积率 3.5,建筑密度 22.56%,绿地率 40.00%。地块内包括5栋住宅楼和局部沿街商业,其中住宅3栋T4,2栋T6。T4位于场地南部,T6位于场地北侧,沿街商业位于场地西侧,结合西侧地块营造商业整体氛围,项目地下室总建筑面积(不计容)为17603.02㎡。地块五项目北侧为长滨东十三街,东侧为长滨北十路,南侧为长滨东十四街,西侧为长滨北十一路,总用地面积24721 ㎡,容积率 5.0,绿地率30%,建筑密度35%。项目属于商业用地,地块下垫面包括屋面、道路、硬质铺装、绿地等类型,项目地下室总建筑面积(不计容)为67142.25㎡。
项目设计以问题和需求为导向,在规划目标的指引下,遵循因地制宜、系统、经济和创新等原则开展设计。第一,系统性原则。根据项目面临的突出问题,进行系统化设计,综合实现雨水源头消减、净化、资源化利用以及不同重现期降雨径流安全排放等多重目标。第二,因地制宜。结合项目条件,科学选用适宜雨水设施,并根据需求进行技术优化。甄选适宜本地气候特征的植物进行配置,合理利用地形、管网条件、充分发挥绿色雨水设施、管网等不同设施耦合功能。第三,成本控制。优选低建设成本、便于运营维护、利于节约水资源的技术措施和材料,合理控制工程投资与造价。第四,创新性。对选用的各类雨水设施进行结构、功能及布局形式创新与优化,保障其适宜本地气候和水文地质特征的同时降低建设及后期运行维护难度。
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