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近日开艺设计的《静安区彭浦社区 N070702 单元控制性详细规划zb041 街坊局部调整(实施深化)》项目已获上海市人民政府审批已通过。
在上海市新一轮总体规划国务院批复中提出创造优良的人居环境，稳步推进城市有机更新的要求。旧住房成套改造是改善居民生活环境的民生工程，静安区为加快改造步伐，建立、健全本市住房保障体系，已将彭一小区旧改项目列入近期重大项目工作。 本次规划项目位于上海中心城北部，彭浦社区的南部。成套改造主要涉及彭浦社区 N070702单元zb041街坊。规划范围以市政道路为边界，西至共和新路，东到平顺路，南至场中路，北达闻喜路，用地面积约10公顷。
本社区总建设用地面积约为595.75公顷，本次规划调整不涉及总建设用地规模的调整，成套改造范围主要为彭一小区组成，小区的住宅建筑大都为 50-60 年代建成的不成套住宅，因为住户对改造户型数量诉求等问题迟迟无法顺利完成旧住房成套改造。由于居民要求成套改造的意愿日趋强烈，已批既有规划的部分用地指标无法满足社区居民的实际需求，故启动本次控规局部调整编制工作。
规划调整后，使住宅成套，增加住宅的可使用面积，切实的提高居民的住房条件。规划人口维持原规划不变，在整单元公共服务设施有余量的情况下，增配社区行政、社区文化、社区体育、社区福利设施，调整后社区公共服务设施能满足居民生活要求，促进公共设施实施和改善人居环境的城市跟新的探索。
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